5月24日，广东省经济特区——珠海市发布促进房地产市场平稳健康发展的若干措施，提及全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”以及将双缴职工公积金贷款最高限额调整为100万元等。
与此同时，当天海南省市场利率定价自律机制发布海南居民购买个人商品住房新规，涉及首付款比例以及房贷利率等，首套个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套调整为25%。
业内人士认为，“517”新政导向后，执行限购政策城市慢慢地减少，体现了政策“宽松再宽松”的方向，市场预期将持续获得改善。
在5月以来，持续限购“松绑”大潮之下，限购城市慢慢地减少。此前中指研究院监测多个方面数据显示，截至5月9日，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州、天津等城市部分核心区仍有限购政策，珠海的横琴地区仍执行限购政策。
5月24日，据珠海市住房和城乡建设局官网消息，珠海发布关于促进珠海市房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、鼓励支持住房“以旧换新”以及将双缴职工公积金贷款最高限额调整为100万元等。
值得一提的是，珠海市住房和城乡建设局通知称，横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。
“珠海取消限购，同时提及‘横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施’，这能够理解为，横琴地区也将取消限购，意味着珠海取消限购是全面性的。”易居研究院研究总监严跃进对券商中国记者表示。
当天，海南省市场利率定价自律机制发布海南居民购买个人商品住房新规，为贯彻落实近期房地产金融系列政策，更好促进海南省房地产市场平稳健康发展。海南省市场利率定价自律机制表决通过，自2024年5月25日起，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
同时，海南省取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。
无独有偶，5月24日，《河北日报》从中国人民银行河北省分行获悉，为落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策原则，经充分征求各城市政府意见，河北省全域下调个人住房贷款首付比例，并取消个人住房贷款利率政策下限。
一是，全省各市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
上述珠海、海南以及河北等省市房地产政策的调整，都与房地产领域“517”新政密切相关。
今年5月17日，中央层面出台了促进房地产行业去库存的政策。央行发布了三个通知。通知分别取消了全国层面个人住房商业贷款利率的政策下限；降低了各期限品种的住房公积金贷款利率；降低了全国层面个人住房贷款最低首付比例。
5月21日，武汉成为打响“首付15%的第一枪”的城市，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。后续，全国范围内合肥、长沙、西安、济南等热点城市传来首付比例和房贷利率下调的消息，纷纷跟进对房地产政策进行“松绑”的动作。
严跃进表示，基于“517新政”导向，政策“宽松再宽松”是主流，叠加近期降低首付比例、取消房贷利率下限等政策，市场预期将持续改善，利好5月至6月份房地产行情提振。
免责声明：陕西巨丰投资资讯有限责任公司（以下简称巨丰投顾）出品的所有内容、观点取决于市场上相关研究报告作者所知悉的各种市场外因及公司内在因素。盈利预测和目标价格的给予是基于一系列的假设和前提，因此，投资者只有在了解相关标的在研究报告中的全部信息基础上，才可能对我们所表达的观点形成比较全面的认识。
巨丰投顾出品内容仅为对相关标的研究报告部分内容之引用或者复述，因受技术或其它客观条件所限无法同时完整提供各种观点形成所基于的假设及前提等相关信息，相关联的内容可能没办法完整或准确表达相关研究报告的观点或意见，因而仅供投资者参考之用，投资者切勿依赖。任何人不应将巨丰投顾出品内容包含的信息、观点以及数据作为其投资决策的依据，巨丰投顾发布的信息、观点以及数据有可能因所基于的研究报告发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，巨丰投顾不承诺更新不准确或过时的信息、观点以及数据，所有巨丰投顾出品内容或发表观点中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这一些信息的准确性及完整性不作任何保证。巨丰投顾出品内容信息或所表达的观点并不构成所述证券买卖的操作建议。
相关内容版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式转发、翻版、复制、刊登、发表或引用。
政策暖风频吹，A股并购重组呈现三大新趋势；与去库存结合，配售型保障性住房供应有望提速；严监管态势持续，年内近百家公司“披星戴帽”；“神秘买家”拟受让恒大汽车股权，恒大造车业务能否迎来变局。
中国光伏行业协会近日在北京组织召开“光伏行业高水平质量的发展座谈会”。会议指出，加强对于低于成本价格销售恶性竞争的打击力度；鼓励行业兼并重组，畅通市场退出机制。
全球重磅医药学术会议之一的美国临床肿瘤学会(ASCO)年会将于5月31日至6月4日在芝加哥召开，本次会议上，将有大批国内药企出席并公布重磅临床数据。ASCO大会的召开也让市场对创新药板块的关注度提高。
2024年，鸿蒙将超越苹果iOS，成为中国智能手机市场第二大操作系统。根据鸿蒙千帆启航发布会，年底将有5000+应用接入原生鸿蒙生态，最终将有50万+应用接入。
发展跨境电子商务、海外仓等外贸新业态，有利于促进外贸结构优化、规模稳定，有利于打造国际经济合作新优势。
云南白药（000538）公告，公司董事会于近日收到公司董事陈发树、路红东、陈焱辉提交的书面辞职报告。
随着大模型价格的逐步降低，B端客户，特别是云厂的现有客户将加速大模型产品的推进过程，商业化落地有望加速。
周末期间的重要新闻有：宏观新闻方面，国常会：要积极培育跨境电子商务经营主体，加强相关基础设施和物流体系建设；A股最严减持新规落地。行业要闻方面，珠海全面取消限购、限售。